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下面附上一則新聞讓大家了解時事中國時報【彭禎伶╱台北拍賣報導】
壽險資金挺台灣,中信金控子公司台灣人壽30日宣布以165億元,買下高雄前金區的漢來新世界中心大樓,是近年壽險業在高雄市最大一筆不動產投資案,台灣人壽(含其中信人壽)在高雄投資的不動產及土地開發案總金額上看315億元,應是壽險業在當地投資金額最大者。
響應好康金管會 錢留台灣
金管會要壽險業錢留台灣,協助台灣經濟發展,日前國泰人壽才公告要買不動產,尚在議價中,台灣人壽昨日即宣布買下高雄市成功一路的大樓,這棟地上42層、地下7層的大樓,目前是漢來飯店、漢神百貨及漢來美食的營運地,台灣人壽買下全棟大樓後將回租給漢來集團20年,租金收益率上看3~4%。
台灣人壽去年確定併入中信金控,今年1月1日即完成與中信人壽合併,成為新台灣人壽,過去中信人壽即已與高雄市府合作,要投資120億元,開發和發工業區,另外,還有一筆高雄市總圖附屬設施BOT開發案,預計也要投入30億元,加上昨日買下漢來新世界的165億元,新台灣人壽合計投資高雄315億元,應是目前壽險公司中投資高雄金額最高者。
近年來 高雄最大投資
高雄漢來新世界大樓占地2397.62坪,建物面積達4萬7644坪,台灣人壽約是以每坪34萬元,即一樓約每坪110萬,2樓以上則是26~30萬元的價格買下全棟大樓,算是近年高雄市最大手筆的投資。
台灣人壽表示,高雄市政府近年積極推動「亞洲新灣區」周邊建設,周邊設施如高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館等四大硬體建設,加上高雄捷運環狀輕軌等公共建設,將帶動南高雄發展,而漢來新世界目前營運狀況良好,又位在亞洲新灣區內,未來周邊重大建設陸續完工,大樓的價值還可望再攀升。
目前資產規模已突破1.1兆元的台灣人壽投資不動產動作頻頻,除了高雄市的315億元以上的投資、開發案,台中洲際棒球場開發案、台北市台肥C3地上權等,目前也還在洽談一筆台中市土地,不動產投資金額已破600億元。五月底台灣的氣候因為梅雨季延遲氣溫越來越熱,動不動就超過38度。突然的氣溫上升使得對熱的調適出問題就會引起一連串的不適,嚴重時還會致命。像熱痙攣、熱昏厥、熱衰竭、熱中暑等等,都是人體對熱的調適出問題造成的症狀。
北港媽祖醫院腎臟科主任曾裕雄醫師表示,人體有機制可以散熱如流汗、喘氣、排尿及皮膚輻射散熱等等。酷熱的天氣下大量出汗,雖然可防止體溫升高,但身體大量喪失水分和鹽分後,如果沒有補充水和鹽,會造成的脫水及電解質不平衡,使腿部或身體其他部位的肌肉抽搐,稱為熱痙攣。更嚴重時患者因體液容積不足,可能虛脫無力,眩暈、頭痛、嘔吐。此時體溫正常,皮膚濕冷,面色蒼白,呼吸和脈搏加快,稱為熱衰竭。
若進一步惡化,體內高溫使細胞產生會產生急性反應,使得內皮細胞、白血球及上皮細胞分泌多種細胞激素,引發全身性急性發炎,傷害體內器官,如循環系統,腎臟功能,甚至中樞神經系統,當出現瞻妄、抽搐、昏迷等時,稱為熱中暑。
熱中暑主要特徵是體溫可達攝氏四十一度以上,皮膚乾熱無汗,心跳很快而且血壓過低。與熱衰竭最明顯的區別是:熱衰竭時體溫正常或者不高,皮膚濕冷,面色蒼白:熱中暑會出現極高體溫,皮膚乾熱而無汗,另外還會有中樞神經症狀像瞻妄、抽搐、昏迷等。
區分熱衰竭或是熱中暑是必要的。因為熱中暑是這些熱相關疾病中最嚴重的狀況,死亡率可高達80%,一定要送醫院治療。當發現有人熱中暑時,在送醫前,應先將病患移在陰涼處,立即使用冷水來降低病人體溫,採用濕毛巾擦拭或用淋浴方式均可,並可以利用電扇或冷氣來幫助散熱,但不要直接將冰塊倒到患者身上,也不要使用酒精擦拭或將病患直接浸到冰水中。
熱衰竭的處理原則是先儘速將病患移到涼爽的環境,同時給予稀釋的鹽水飲用,通常可以改善。若病患嘔吐無法進食,則最好送醫給予靜脈點滴注射。不過熱衰竭不處理,進一步惡化就可能變成熱中暑,導致危險,曾裕雄主任叮嚀,這些熱相關疾病通常好發在老人、小孩及生病的時候,所以在天氣熱時,除盡量不要外出外,還要盡可能補充水分。如雲林許多務農鄉親,若必須在熱天的戶外從事活動或工作,務必補充水分及鹽分。
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